Утверждена Постановлением

Администрации поселка Горшечное

Горшеченского района Курской области

от «01» марта  2021  г. № 58

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ПОСЕЛКА ГОРШЕЧНОЕ ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАЗДЕЛ I. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров  аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена:

 1) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1785, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 27, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 1).

2) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1788, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 29, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 2).

3) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1783, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 31, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 3).

4) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1784, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 33, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 4) (далее – земельные участки).

Организатор аукциона: Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области. Юридический и почтовый адрес: 306800, Курская область, Горшеченский      район,          рп. Горшечное,        ул. Кирова, 34, тел. 7 (47133) 2-16-59,   e-mail: admgor.00@mail.ru

Основание проведения торгов: Аукцион проводится на основании Постановления Администрации    поселка    Горшечное Горшеченского   района    Курской области от «26» февраля 2021 г. № 55. Распоряжение названными земельными участками осуществляется Администрацией поселка Горшечное Горшеченского района Курской области на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с учётом Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области, утвержденными Решением Собрания депутатов     поселка    Горшечное Горшеченского    района      Курской области от 16 сентября 2020 г. № 93.

Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион назначен на «13» апреля  2021 г. на 10-00 часов; место проведения аукциона – по адресу Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области.

II. УСЛОВИЯ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области с 9:00 до 12:00 мин, с 13:00 до 17:00 мин. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней со дня опубликования настоящего извещения по «05» апреля 2021 г. включительно.

 

2. Определение   участников   аукциона   состоится   по  месту приема заявок  в 10 час. 00 мин. «06» апреля 2021 года.

3. Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы за земельный участок установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере трех процентов его кадастровой стоимости, что составляет:

Лот № 1: 2430,45 (Две тысячи четыреста тридцать) рублей 45 копеек (без НДС);

Лот № 2: 2430,45 (Две тысячи четыреста тридцать) рублей 45 копеек (без НДС);

Лот № 3: 2335,28 (Две тысячи триста тридцать пять) рублей 28 копеек (без НДС);

Лот № 4: 2420,55 (Две тысячи четыреста двадцать) рублей 55 копеек (без НДС);

По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.

 

4. Срок аренды земельного участка: 5 (Пять) лет со дня заключения договоров аренды земельных участков.

 

            5. Шаг аукциона установлен в пределах 3% начального размера годовой арендной платы, что составляет:

Лот № 1: 72,91 (Семьдесят два) рубля 91 копейка;

Лот № 2: 72,91 (Семьдесят два) рубля 91 копейка;

Лот № 3: 70,06 (Семьдесят) рублей 06 копеек;

Лот № 4: 72,62 (Семьдесят два) рубля 62 копейки.

 

6. Задаток в размере 20% начального размера ежегодной арендной платы составляет:

Лот № 1: 486,09 (Четыреста восемьдесят шесть) рублей 09 копеек;

Лот № 2: 486,09 (Четыреста восемьдесят шесть) рублей 09 копеек;

Лот № 3: 467,06 (Четыреста шестьдесят семь) рублей 06 копеек;

Лот № 4: 484,11 (Четыреста восемьдесят четыре) рубля 11 копеек.

            Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счёт Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области о по следующим реквизитам: Администрация поселка Горшечное ИНН 4604000402 КПП 460401001 ОКТМО 38606151 л/с 05443005600 р/с 03232643386061514400 открытый в УФК по Курской области БИК 013807906 Банк Отделение Курск банка России// УФК по Курской области г. Курск к/с 40102810545370000038.

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, согласно информационному  сообщению Администрации п. Горшечное.

Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Заявители,   задатки   которых     не    поступили    на    указанный    счет    до    «05» апреля 2021 г. включительно к участию в аукционе не допускаются.

Внесенный победителем аукциона задаток в течение трех дней со дня подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Администрация поселка Горшечное в течение трех рабочих дней со дня подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

 

7. Разрешённое использование земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства

  7.1. 1) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1785, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 27, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 1).

2) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1788, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 29, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 2).

3) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1783, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 31, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 3).

4) Земельный участок с кадастровым номером 46:04:010101:1784, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Фрунзе, участок № 33, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет (Лот № 4).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области, утвержденными Решением Собрания депутатов поселка Горшечное Горшеченского района Курской области от 16 сентября 2020 года № 93 (далее – Правила), земельные участки расположены в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки (Ж1).

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 - максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 3 этажа;

 - максимальная высота от уровня земли:

до верха плоской кровли – не более 12 м;

до конька скатной кровли – не более 16 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7 м.

 - максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – V.

 

8. Условия использования земельных участков

Использование земельных участков необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм  и правил.

Работы по освоению земельных участков необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами к земельным участкам, находящимся в непосредственной близости.

В силу части 17 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенные по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договоры аренды земельных участков, в части изменения видов разрешенного использования таких земельных участков, не допускается.

 

9. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Водоснабжение. Обслуживание объектов и сетей водоснабжения на территории, где расположены земельные участки, осуществляет ООО «Коммунальщик Плюс», юридический адрес: 306800, Курская область, п. Горшечное, ул. 70 лет Октября, д. 19. Почтовый            адрес:    306800,          Курская область,       п.  Горшечное,     ул. Кирова,      д. 2, e-mail: oookommunal4ik@yandex.ru, тел. 8 (47133) 2-16-45. Техническая возможность подсоединения к сетям водоснабжения объектов капитального строительства на данной территории имеется.

Для получения Технических условий на подключение (технологическое присоединение) заказчика к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участков в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в ООО «Коммунальщик Плюс» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения:

 - о сроках строительства объектов капитального строительства, о назначении объектов, высоте и этажности зданий, строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объектов заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объектов заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 48, ч.7), устанавливаются организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года. Арендаторы земельных участков в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должны определить необходимую им для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

 

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельных участков отсутствуют, в связи с чем в проекте надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

 

Электроснабжение. Поселок Горшечное, в котором находятся земельные участки, расположен в зоне деятельности филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» (http://www.mrsk-1.ru/clients/filial/info/), адрес Центра обслуживания потребителей Горшеченского РЭС: 306800,   Курская область,    Горшеченский район, п. Горшечное,    ул. Октябрьская, д. 65.

Для подключения объектов строительства к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» – арендаторам земельных участков необходимо заключить договоры об осуществлении технологического присоединения согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в ред. от 28.07.2017 г.) (далее – Правила).

Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 23.12.2016 г. №100 «Об утверждении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области».

Согласно данному Постановлению размер платы зависит от объёма мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения, от категории мощности и надёжности электроснабжения. Объём мероприятий определяется при разработке технических условий на основании заявки на технологическое присоединение, направленной в адрес сетевой организации, в соответствии Правилами.

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, согласно Правил, исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет; срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.

 

Теплоснабжение. Коммунальных отопительный сетей в поселке Горшечное, где расположены земельные участки, не имеется.

 

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения в поселке Горшечное Горшеченского района имеется.

Адрес и телефон филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в пос. Кшенский, принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории поселка Горшечное: 306800, Курская область, п. Горшечное, ул. Андреева, 33, тел. 8 (47133) 2-18-41.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства, но не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Плата за подключение устанавливается в соответствии с Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области Курской области «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Курск» на 2021 год».

 

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо Зиновьева Елена Алексеевна, телефон +7 (47133) 2-16-59.

 

10. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

             Для участия в аукционе заявитель представляет Администрации поселка Горшечное  в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:

- заявку по утверждённой Организатором аукциона форме (Приложение № 1 к документации); заявители - физические лица представляют вместе с заявкой согласие на обработку персональных данных (Приложение № 2 к документации);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;

- иные документы в соответствии с перечнем, установленным в извещении о проведении аукциона (Раздел I).

   Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у Администрации поселка Горшечное, другой - у заявителя.

   Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

      Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Администрацией поселка Горшечное в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На одном экземпляре заявки Администрацией поселка Горшечное делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Экземпляр заявки с отметкой возвращается заявителю.

      Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю. На заявке делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

      Заявитель имеет право отозвать принятую Администрацией поселка Горшечное заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Администрацию поселка Горшечное. Администрация поселка Горшечное обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

   Приём  документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

11. Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации поселка Горшечное в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

 

12. Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора аренды, иные документы и сведения, можно   по адресу: 306800, Курская область, п. Горшечное, ул.  Кирова, дом 21 контактный телефон +7(47133) 2-16-59.

Осмотр земельных участков на местности состоится по средам с 10.00 до 12.00 часов по предварительной договоренности, проезд для осмотра земельных участков на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Зиновьева Елена Алексеевна, телефон +7(47133) 2-16-59.

 

13. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену годовой арендной платы за земельные участки. Подведение итогов аукциона состоится в день проведения аукциона в месте его проведения.

 

14. Договоры аренды земельных участков заключаются между Организатором аукциона – Администрацией поселка Горшечное Горшеченского района Курской области – и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в срок не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети «Интернет» и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором аукциона проектов договоров аренды земельных участков победителям, либо иным лицам в соответствии с ч. 19.2., 19.3. и 21.1. настоящей документации, для подписи.

 

15. Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договоров аренды земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте администрации поселка Горшечное Горшеченского района http://gorshech.rkursk.ru/

 

16. Порядок внесения задатка и его возврата

16.1. Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательства по оплате приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка. Задаток заявителя, заключившего с Администрацией поселка Горшечное договор аренды земельного участка по результатам аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

16.2. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании Извещения о проведении аукциона, являющегося публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ.

16.3. Допускается перечисление суммы задатка третьими лицами. В этом случае обязательно указание плательщиком суммы задатка в платёжном поручении имени (наименования) заявителя, за которого вносится задаток.

16.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Администрации поселка Горшечное, является выписка со счета. После окончания срока подачи заявок Администрация поселка Горшечное представляет  выписку по  счёту с данными о поступивших задатках в Комиссию для рассмотрения заявок (далее-Комиссию). В случае не поступления в установленный срок суммы задатка на счет Администрации поселка Горшечное, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, заявитель к участию в аукционе не допускается.

16.5. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Администрации поселка Горшечное в качестве задатка. Администрация поселка Горшечное не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в качестве задатка, проценты не начисляются.

16.6. Возврат денежных средств осуществляется на счет, указанный заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель обязан незамедлительно информировать Администрацию поселка Горшечное об изменении своих реквизитов. Администрация поселка Горшечное не отвечает за нарушение сроков возврата задатка в случае, если заявитель своевременно не информировал ее об изменении своих реквизитов.

16.2. Случаи возврата задатка заявителям (участникам аукциона)

16.2.1. В случае, если заявителю было отказано в принятии заявки на участие в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Администрацией поселка Горшечное на описи представленных заявителем документов.

16.2.2. В случае, если заявитель по итогам рассмотрения заявок не допущен к участию в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.

 16.2.3. В случае если заявитель не признан победителем аукциона – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней со дня подведения  итогов аукциона.

 16.2.4. В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты получения Администрацией поселка Горшечное письменного уведомления претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана заявителем позднее даты окончания приема заявок - задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

16.2.5. В случае если заявитель, оплативший задаток, но не представивший Администрации поселка Горшечное заявку на участие в аукционе в установленном порядке, не явился до даты проведения аукциона - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона.

16.2.6. В случае если заявитель, представивший заявку и признанный участником аукциона, не явился на аукцион в назначенное время - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона (пункт 2.7.3.).

16.2.7. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине неявки  участников на аукцион (если были допущены два и более участников), либо если ни один из участников торгов после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет – задаток возвращается участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

16.2.8. В случае переноса срока проведения аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения о переносе срока проведения аукциона.    Если заявитель (участник) желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет Администрацию поселка Горшечное и задаток остается на расчетном счете Администрации поселка Горшечное до подведения итогов аукциона.

16.2.9. В случае отказа от проведения аукциона (отмены аукциона) Администрацией поселка Горшечное – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения об отказе от проведения аукциона (отмене аукциона).

16.3. Основания для не возврата задатка участнику аукциона

16.3.1. Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 или 7.1  настоящей документации, засчитываются в счёт арендной платы за него.

16.3.2.  Задаток,  внесённый  лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 или 7.1, не заключившими договор аренды земельного участка по истечении 30 дней со дня направления им Администрацией поселка Горшечное аукциона проекта  указанного договора  вследствие уклонения от его заключения, не возвращаются и переходят в собственность Администрации поселка Горшечное.

 

17. Порядок рассмотрения заявок

17.1. В день определения участников аукциона, установленный в Извещении о проведении аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

17.2. Администрация поселка Горшечное ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается присутствующими членами Комиссии не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

17.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Администрация поселка Горшечное направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе

 

 

18. Порядок проведения аукциона

18.1. Аукцион проводится в месте и по времени, указанном в Извещении о проведении аукциона.

18.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведёт аукционист в присутствии Комиссии;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

18.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

 

19. Признание аукциона несостоявшимся

19.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) в аукционе участвовал только один участник;

3) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

4) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;

5) победитель или единственных участник аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

19.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация поселка Горшечное аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.

19.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признаётся несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям  и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация поселка Горшечное в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.

 

20. Оформление результатов аукциона

20.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у Администрации поселка Горшечное.

В протоколе также указываются:

1)            сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2)            предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

20.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

20.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

21. Заключение договоров аренды по результатам аукциона

21.1. Администрация поселка Горшечное направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Проект договора аренды земельного участка представлен в Приложении № 3 к документации.

21.2. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по основаниям, указанным в пунктах 19.2. – 19.3. документации, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети «Интернет».

              21.3. Администрация поселка Горшечное вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили Администрации поселка Горшечное  указанный договор аренды земельного участка. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

21.4. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

21.5. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

 

22. Реестр недобросовестных участников аукционов

22.1. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 19.2. – 19.3. или 21.1 настоящей документации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

22.2. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

22.3. В случае если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 19.2. – 19.3. или 21.1 настоящей документации, в течение тридцати дней со дня направления им Организатором аукциона проекта указанного договора не подписали и не представили Администрации поселка Горшечное указанные договоры, то Администрация поселка Горшечное в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения о таком лице, предусмотренные частью 29 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

22.4. Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.