Утверждена

Постановлением Администрации

поселка Горшечное Горшеченского района

Курской области

№ 62 от  15 февраля 2016г.

 

 

Документация об аукционе на право

заключения договора аренды земельного участка.

 

 

РАЗДЕЛ  I. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА.

 

 

Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:04:010103:1515 площадью 37 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, улица Андреева, государственная собственность на который не разграничена, разрешенное использование –   для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта.

Ограничений, обременений использования земельного участка в рамках его назначения нет.

Организатор аукциона: Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области. Почтовый адрес:  306800, Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Кирова, 21. Телефон (47133) 2-23-90.

Аукцион назначен на «29» марта  2016 года на  14-00 часов; место проведения аукциона - по адресу Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок определён в сумме 204 (двести четыре) рубля 33 коп. Размер арендной платы установлен на основании п.14 ст.39.11 Земельного Кодекса РФ в размере 1,5 % от кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте № 46/15-1-422012, выданным «16» декабря 2015  года. Кадастровая стоимость составляет  13621,92.  

Со дня ввода объекта недвижимости в эксплуатацию арендная плата за земельный участок будет рассчитана в соответствии с Законом Курской области от 28.12.2007г. №137-ЗКО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением Администрации Курской области от 18.12.2008г. №403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешённого (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена». 

Шаг аукциона –  6 (шесть) рублей 13 коп, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы.

 

Размер задатка – 40 (сорок) рублей  87 коп. что составляет 20% от начального размера годовой арендной платы.

Срок договора аренды –10 (десять) лет с даты заключения договора аренды. (Примечание: срок договора установлен с  учётом Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2015г. №137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений»)  

Сведения о видах разрешённого использования указанного земельного участка, о максимально и (или) минимально  допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства на указанном земельном участке и о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо Шустикова Оксана Юрьевна, телефон (47133) 2-23-90.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

           Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании  Постановления Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области от 12 февраля 2016 г. № 61  «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов государственная собственность на которые не разграничена».

Распоряжение названным земельным участком осуществляется Администрацией поселка Горшечное Горшеченского района Курской области на основании пункта 2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с  учётом утверждённых Правил землепользования и застройки муниципального образования «посёлок Горшечное» Горшеченского района Курской области.

 Порядок проведения аукциона установлен в соответствии  статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок установленной суммы задатка.

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счёт Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области по следующим реквизитам: получатель  –  УФК по Курской области (Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области, л/с 05443005600), ИНН: 4604000402, КПП: 460401001, Расчётный счёт: 40302810738073000133, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК г. КУРСК, БИК: 043807001, ОКТМО 38606151, КБК 001 1 11 05013 13 0000 120.

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды, согласно информационного сообщения Администрации п. Горшечное.

Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до «22»февраля  2016 г. включительно к участию в аукционе не допускаются.

 

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

 - заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экземпляра);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;

- для физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность;

- для юридических лиц – выписка из единого государственного реестра юридических лиц (полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты проведения аукциона) либо её копия; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 

 - для индивидуальных предпринимателей – выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты проведения аукциона);

 - надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.

Ознакомиться и получить форму заявки, проект договора аренды, иные документы и сведения можно по адресу:  306800, Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Кирова, 21. Телефон (47133) 2-23-90.

Осмотр участка на местности состоится по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности, проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактный телефон (47133) 2-23-90.

           Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области с 9:00 до 12:00, с 13:00 до 17:00 ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней со дня опубликования настоящего извещения по «22» февраля 2016 г. включительно.

Определение участников аукциона   состоится   по   месту   проведения  торгов в  13 часов 30 минут «23» февраля 2016 г.

Время, дата и место проведения аукциона - 14-00 часов «29» февраля 2016 года по адресу:  306800, Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Кирова, 21. Телефон (47133) 2-23-90., помещение Администрации поселка Горшечное.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену годовой арендной платы за земельный участок. Подведение итогов аукциона состоится в день проведения аукциона в месте его проведения.

Внесенный победителем аукциона задаток в течение трех дней со дня подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Договор аренды земельного участка заключается между Организатором аукциона – Администрацией поселка Горшечное Горшеченского района Курской области - и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в срок не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети "Интернет" и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона для подписи.

 

Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проект договора аренды земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов   http://www.torgi.gov.ru/   и  официальном сайте Администрации поселка Горшечное Горшеченского района в сети «Интернет» http://gorshech.rkursk.ru/.

 

 

РАЗДЕЛ II.  УСЛОВИЯ АУКЦИОНА.

 

1. 1.     Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

1.1.  Для участия в аукционе заявитель представляет Администрации поселка Горшечное  в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:

- заявку по утверждённой Организатором аукциона форме (Приложение №2 к документации); заявители - физические лица представляют вместе с заявкой согласие на обработку персональных данных (Приложение №3 к документации);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;

- иные документы в соответствии с перечнем, установленным в извещении о проведении аукциона (Раздел I).

1.2.   Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у Администрации поселка Горшечное , другой - у заявителя.

1.3.   Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

1.4.      Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Администрацией поселка Горшечное в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На одном экземпляре заявки Администрацией поселка Горшечное делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Экземпляр заявки с отметкой возвращается заявителю.

1.5.      Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю. На заявке делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

1.6.      Заявитель имеет право отозвать принятую Администрацией поселка Горшечное заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Администрацию поселка Горшечное. Администрация поселка Горшечное обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

1.7.      Приём  документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

 

1. Порядок внесения задатка и его возврата.

2.1. Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательства по оплате приобретаемого на аукционе права на заключения договора аренды земельного участка. Задаток заявителя, заключившего с Администрацией поселка Горшечное договор аренды земельного участка по результатам аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

2.2. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании Извещения о проведении аукциона, являющегося публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ.

2.3. Допускается перечисление суммы задатка третьими лицами. В этом случае обязательно указание плательщиком суммы задатка в платёжном поручении имени (наименования) заявителя, за которого вносится задаток.

2.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Администрации поселка Горшечное, является выписка со счета. После окончания срока подачи заявок Администрация поселка Горшечное представляет  выписку по  счёту с данными о поступивших задатках в Комиссию для рассмотрения заявок (далее-Комиссию). В случае не поступления в установленный срок суммы задатка на счет Администрации поселка Горшечное, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, заявитель к участию в аукционе не допускается.

2.5. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Администрации поселка Горшечное в качестве задатка. Администрация поселка Горшечное не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в качестве задатка, проценты не начисляются.

2.6. Возврат денежных средств осуществляется на счет, указанный заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель обязан незамедлительно информировать Администрацию поселка Горшечное об изменении своих реквизитов. Администрация поселка Горшечное не отвечает за нарушение сроков возврата задатка в случае, если заявитель своевременно не информировал ее об изменении своих реквизитов.

2.7. Случаи возврата задатка заявителям (участникам аукциона).

2.7.1. В случае, если заявителю было отказано в принятии заявки на участие в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Администрацией поселка Горшечное на описи представленных заявителем документов.

2.7.2. В случае, если заявитель по итогам рассмотрения заявок не допущен к участию в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.

 2.7.3. В случае если заявитель не признан победителем аукциона – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней со дня подведения  итогов аукциона.

 2.7.4. В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты получения Администрацией поселка Горшечное письменного уведомления претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана заявителем позднее даты окончания приема заявок - задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.7.5. В случае если заявитель, оплативший задаток, но не представивший Администрации поселка Горшечное заявку на участие в аукционе в установленном порядке, не явился до даты проведения аукциона - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона.

2.7.6. В случае если заявитель, представивший заявку и признанный участником аукциона, не явился на аукцион в назначенное время - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона (пункт 2.7.3.).

2.7.7. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине неявки  участников на аукцион (если были допущены два и более участников), либо если ни один из участников торгов после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет – задаток возвращается участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

2.7.8. В случае переноса срока проведения аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения о переносе срока проведения аукциона.    Если заявитель (участник) желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет Администрацию поселка Горшечное и задаток остается на расчетном счете Администрации поселка Горшечное до подведения итогов аукциона.

2.7.9. В случае отказа от проведения аукциона (отмены аукциона) Администрацией поселка Горшечное – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения об отказе от проведения аукциона (отмене аукциона).

2.8. Основания для не возврата задатка участнику аукциона.

2.8.1. Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 или 7.1  настоящей документации, засчитываются в счёт арендной платы за него.

2.8.3.  Задаток,  внесённый  лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 или 7.1, не заключившими договор аренды земельного участка по истечении 30 дней со дня направления им Администрацией поселка Горшечное аукциона проекта  указанного договора  вследствие уклонения от его заключения, не возвращаются и переходят в собственность Администрации поселка Горшечное.

3. Порядок рассмотрения заявок.

3.1. В день определения участников аукциона, установленный в Извещении о проведении аукциона,  Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона,  или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача  заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

3.2. Администрация поселка Горшечное ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается присутствующими членами Комиссии не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола..

 3.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Администрация поселка Горшечное направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

1. 4.     Порядок проведения аукциона.

4.1. Аукцион проводится в месте и по времени, указанным  в Извещении о проведении аукциона.

4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведёт аукционист в присутствии Комиссии;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

 

 

1. 5.     Признание аукциона несостоявшимся.

5.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) в аукционе участвовал только один участник;

3) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

4) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;

5) победитель или единственных участник аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

5.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация поселка Горшечное аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.

5.3.      В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признаётся несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям  и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация поселка Горшечное в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.

 

1. 6.       Оформление результатов аукциона.

6.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у Администрации поселка Горшечное.

В протоколе также указываются:

1)       сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2)       предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

6.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня  подписания данного протокола.

6.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

1. 7.   Заключение договора аренды по результатам аукциона.

7.1.  Администрация поселка Горшечное направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

           Проект договора аренды земельного участка представлен в Приложении № 1 к документации.

7.2.     Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по основаниям, указанным в пунктах 5.2. – 5.3.  документации, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети "Интернет".

7.3.  Администрация поселка Горшечное аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили Администрации поселка Горшечное аукциона указанный договор аренды земельного участка. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

7.4.   Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта  указанного договора не был им подписан и представлен Администрация поселка Горшечное предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

7.5.  В случае, если в течение тридцати дней  со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Администрации поселка Горшечное подписанные им договоры, Администрация поселка Горшечное вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.  

 

1. 8.   Реестр недобросовестных участников аукционов.

8.1.          Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 5.2, 5.3 или 7.1 настоящей документации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.2.          Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

8.3.          В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 5.2, 5.3 или 7.1    настоящей документации, в течение тридцати дней со дня направления им Администрацией поселка Горшечное проекта указанного договора не подписали и не представили Администрации поселка Горшечное указанные договоры, Администрация поселка Горшечное в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения о таком лице, предусмотренные частью 29 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.4.          Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

 

Приложение № 1 к документации

(утверждено Постановлением Администрации

поселка Горшечное Горшеченского района Курской области)

 П Р О Е К Т

ДОГОВОР №____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Горшечное                                                                                         «___» ________ 2016г.

Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области,  в лице Главы поселка Ананьева Владимира Васильевича, действующего на основании Устава муниципального образования, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и ______________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании  протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок № _______ от ____________   заключили настоящий договор (далее - ДОГОВОР) о ниже следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

          1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор   принимает  в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена,  с кадастровым номером 46:04:010103:1515 площадью 37 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область,  Горшеченский район, п. Горшечное улица Андреева, разрешенное использование – для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

    1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________г. по                 __________г., на 10 (десять) лет.

 

          3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

    3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп., за весь период срока действия договора  аренды.

    3.2. Внесенный Арендатором задаток в сумме__________________________________, по платежному поручению № ___ от _______________, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

    3.3 Арендная   плата   вносится   Арендатором равными долями  не позднее  10 декабря 10 марта, 10 июня, 10 сентября текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель:  УФК по Курской области (Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области), ИНН: 4604000402, КПП: 460401001, Расчётный счёт: 40101810600000010001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК г. КУРСК, БИК: 043807001, ОКТМО 38606151, КБК 001 1 11 05013 13 0000 120. Назначение платежа – доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. 

3.4.     В платежном поручении (квитанции) Арендатором указывается номер и дата настоящего Договора, а также период, за который осуществляется платеж.

3.5. Подтверждением исполнения обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате.

3.6. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта приёма-передачи.

       3.7.  Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

-изменение кадастровой стоимости земельного участка;

-перевод земельного участка  из одной категории в другую;

-внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

-в иных случаях предусмотренных Договором.

3.8. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с бюджетным законодательством при изменении ставок арендной платы.

В этом случае исчисления  и  уплата  Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.9. Со дня ввода объекта недвижимости в эксплуатацию арендная плата за земельный участок будет рассчитана в соответствии с Законом Курской области от 28.12.2007г. №137-ЗКО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением Администрации Курской области от 18.12.2008г. №403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешённого (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   4.1. Арендодатель имеет право:

   4.1.1.   Требовать   досрочного   расторжения   Договора:

 -при использовании земельного участка не по целевому назначению,

 -при использовании способами, приводящими к его порче,

 -при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев,

 -в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.8. и нарушении других условий Договора.

   4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

   4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности    Арендатора, а   также   по   иным   основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 4.2. Арендодатель обязан:

 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

 4.2.2. Передать Арендатору участок по Акту приёма – передачи.

 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении   номеров   счетов   для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

  4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

  4.3. Арендатор имеет право:

  4.3.1. Использовать   Участок   на   условиях, установленных Договором.

 4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

 4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать    Участок   в   соответствии   с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

 4.4.6. Не   допускать   действий, приводящих   к   ухудшению экологической   обстановки   на   арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За    нарушение    условий   Договора    Стороны    несут ответственность, предусмотренную   законодательством Российской Федерации.

5.2.  За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств   по Договору,  вызванное  действием  обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4.  В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

 6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению   суда,   на   основании  и в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

6.3. За нарушение Арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.3. настоящего Договора Арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Уведомление об одностороннем расторжении договора должно быть сделано в письменной форме. Договор считается расторгнутым со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем расторжении настоящего Договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

 

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

 8.2. При досрочном расторжении Договора договор  субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

 8.4. Договор составлен в 2-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон.

 

9.  АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306800, Курская обл., Горшеченский район, п. Горшечное, ул. Кирова, 21. ИНН 4604000402 КПП 460401001 УФК по Курской области (Администрация посёлка Горшечное), л/с 03443005600, р/с 40204810500000000555 в Отделении Курск БИК 043807001, ОГРН 1024600580718, ОКАТО 38206551000. Тел.: (47133) 2-23-90. e-mail: admgor.00@mail.ru

АРЕНДАТОР:

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                                ОТ АРЕНДАТОРА:

Глава поселка Горшечное

___________________ В. В. Ананьев                       __________________ /

                    (подпись)                                                                                                                    (подпись)     

М.П.                                                                                              М.П.

Договор выдан

_______________________________________________________________________________________________________________                                             (дата)                                                                (подпись, ФИО получившего)

Приложения к Договору: кадастровый паспорт участка, акт приема-передачи

 

 

 

Приложение № 1

                                          к договору аренды № ___

земельного участка

                                          от  "___" _________  2016г.

 

Акт приема-передачи

 

    п. Горшечное                                                                               «__» _________ 2016г.

 

    Мы,   Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области, в лице Главы поселка Ананьева Владимира Васильевича, действующего на основании Устава муниципального образования, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и _______________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:

 1. Арендодатель в соответствии с договором аренды № ____ аренды земельного участка от _____________________. передал  Арендатору  в  аренду  земельный участок, государственная собственность на который не разграничена,  с кадастровым номером 46:04:010103:1515 площадью 37 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное улица Андреева, разрешенное использование – для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта,  в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

 2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

 3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены,  у  сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

 4. Настоящий  акт  приёма-передачи  составлен  в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                                 ОТ АРЕНДАТОРА:

Глава                                                                 

поселка Горшечное

 

___________________ В. В. Ананьев                       __________________ /

                    (подпись)                                                                                                                    (подпись)     

М.П.                                                                                              М.П

 

 

Приложение № 2                                                                                                                                                                                                к договору аренды № ___

земельного участка

                                          от  "___" _________  2016г.

 

 

Расчет  и сроки внесения арендной платы

 

Описание, кадастровый номер земельного участка
Величина арендной платы  в год, сложившаяся по итогам торгов
Величина арендной платы за весь срок договора на 10 (десять) лет
Периоды внесения арендной платы     10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря	Равными долями  по

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                                 ОТ АРЕНДАТОРА:

Глава                                                             

поселка Горшечное

___________________ В. В. Ананьев                           __________________ /

                    (подпись)                                                                                                                    (подпись)     

М.П.                                                                                              М.П.

Приложение № 2 к документации

(утверждено Постановлением Администрации

 Поселка Горшечное Горшеченского района Курской области)

 

 

 ФОРМА ЗАЯВКИ

 

Председателю Комиссии

по осуществлению функций,

связанных с проведением торгов на право заключения

договоров аренды муниципального

имущества поселка Горшечное Горшеченского района Курской области

 

ЗАЯВКА

 НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

Изучив опубликованные на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru извещение №__________ о проведении аукциона и документацию об аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который на разграничена

 

____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

 

именуемый далее «Заявитель», в лице __________________________________________________

                                                                                                                            (должность, фамилия, имя, отчество)

 

действующего на основании __________________________________________________

_________________________________________________________________________

(для физических лиц – паспорт с указанием паспортных данных, для юридических лиц – ссылка на документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени юридического лица)

 

Представитель Заявителя ______________________________________________________

(ФИО или наименование)

действует на основании доверенности от «______» ___________________г. №_______

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, кем выдан)

 

Адрес местонахождения Заявителя – юр. лица, место жительства Заявителя – физ. лица:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

 

Контактный телефон:________________________; Факс:__________________________

 

 

заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а именно: земельного участка с кадастровым номером 46:04:010103:1515 площадью 37 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, Горшеченский район, п. Горшечное, улица Андреева, разрешенное использование – для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта.

Настоящей Заявкой обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении и документации об аукционе, опубликованных на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.
2. В случае признания победителем аукциона, заключить с организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды вышеназванного земельного участка, своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате.
   1. Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении

 

_____________________________________________________________________________________

                                                           (наименование организации или Ф.И.О.)

1) не проведена ликвидация (для юридических лиц) или не принято арбитражным судом решения о признании нас (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) не проведено приостановление нашей деятельности в порядке, предусмотренном Кодксом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4. Заявленный к сдаче в аренду земельный участок осмотрел(а), претензий не имею.

Задаток для участия в аукционе перечислен согласно Извещению о проведении аукциона по реквизитам расчётного счёта Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области: получатель  –  УФК по Курской области (Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области, л/с 05443005600), ИНН: 4604000402, КПП: 460401001, Расчётный счёт: 40302810738073000133, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК г. КУРСК, БИК: 043807001, ОКТМО 38606151, КБК 001 1 11 05013 13 0000 120.

в сумме_______________________________________________________________________

(сумма прописью)

Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств, внесённых им в качестве задатка:

Р. счёт № __________________________________________

в _______________________________________________________________________

Кор. счёт:_____________________________ БИК_______________________________

ИНН___________________________ КПП_________________________

 

Не являюсь работником Организатора торгов (в случае подачи заявки физическим лицом).

Приложения к заявке:

(перечень документов, требуемых для участия в аукционе, с указанием их реквизитов)

 

Дата «___» _______________ 2016 г.

 

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________/________________ /Ф.И.О/

М.П.

 

Заявка принята Администрацией поселка Горшечное Горшеченского района Курской области,

 

«____» _________________ 2016 г.  в ____ час. ____ мин.

 

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________/________________ /Ф.И.О/

   М.П

 

 

 

Приложение 3 к документации

 

ФОРМА СОГЛАСИЯ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

 

Председателю Комиссии

по осуществлению функций,

связанных с проведением торгов на право заключения

договоров аренды муниципального

имущества поселка Горшечное Горшеченского района Курской области

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

 

В связи с подачей мною заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:04:010103:1515 площадью 37 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область,  Горшеченский район, п. Горшечное, улица Андреева, разрешенное использование – для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта;

Я, ________________________________________________________________________

                                      (ФИО физического лица)

предоставляю своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»  Комиссии по осуществлению функций, связанных с проведением торгов на право заключения договоров аренды  муниципального имущества поселка Горшечное Горшеченского района Курской области (далее-Комиссия) при регистрации моей заявки в журнале регистрации заявок на участие в торгах,  с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, с целью хранения предоставляемых мною персональных данных. Я предоставляю Комиссии право осуществлять сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, уничтожение моих персональных данных, которые включают мою фамилию, имя, отчество, паспортные данные, данные о месте регистрации, месте жительства, реквизиты расчётного счёта в банке, в том числе на электронных носителях, в целях предоставления доступа к ним ограниченному кругу лицу - членам Комиссии, состоящим из работников Администрации поселка Горшечное Горшеченского района Курской области организация  вправе с учётом данного мною согласия использовать обрабатываемые персональные данные для целей, связанных с моим участием в торгах и совершением сделок по итогам торгов. Комиссия не вправе размещать и/ или публиковать мои паспортные данные (за исключением фамилии, имени и отчества) и реквизиты расчётного счёта в банке в местах их доступа неограниченному кругу лиц, в том числе в печатных СМИ, в  сети «Интернет», а также использовать и распространять эти данные в иных целях, не оговоренных настоящим Согласием.

 

Дата «___» _______________ 2016 г.

 

Подпись Заявителя  (его полномочного представителя)   ________/________________ /Ф.И.О/