| << Назад |  |
|
|
|
ИП Крюкова М.Г. (свидетельство № 409463211200193 от 22 апреля 2009 г.)
305029 Курск, ул. К. Маркса, 59/а офис №16 (5 этаж) Тел. 8 910 318 0410, E-mail: pg.grado@yandex.ru
ПРОЕКТ
внесения изменений в Генеральный план
МО «поселок Горшечное» Горшеченского района
Курской области.
г. Курск 2015 г.
|
Заказчик:
|
Администрация поселка Горшечное Горшеченского района Курской области
|
|
Исполнитель:
|
ИП Крюкова М.Г. – проектная группа «Градо»
|
ПРОЕКТ
внесения изменений в Генеральный план
МО «поселок Горшечное» Горшеченского района
Курской области.
Главный архитектор проекта Ниязов А.Ю.
Разработал Шуклин Г.С.
г. Курск 2015 г.
Состав проекта:
I. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Раздел 1 ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ПОСЕЛОК ГОРШЕЧНОЕ» ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ПО ИЗМЕНЕНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ 11-и ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МО «ПОСЕЛОК ГОРШЕЧНОЕ» ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ).
II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Том 1. «Материалы по обоснованию предложений Генерального плана».
Том 2. «Положение о территориальном планировании».
II. Графические материалы:
I. Положения о территориальном планировании:
1.Карта планируемого размещения объектов местного значения МО
(М1:10 000);
2.Карта границ населенных пунктов входящих в состав муниципального образования (М 1:25000);
3.Карта функциональных зон МО (М 1:25000).
II. Материалы по обоснованию генерального плана»:
1. Карта современного использования территории МО (М 1:25000);
2.Карта транспортной инфраструктуры МО (М 1: 25000);
3.Карта инженерной инфраструктуры территории МО (М 1: 25000).
III. CD-диск.
Содержание диска:
I. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Раздел 1 ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ПОСЕЛОК ГОРШЕЧНОЕ» ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ПО ИЗМЕНЕНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ 11-и ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОСЕЛКА ГОРШЕЧНОЕ ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ).
Том 1. «Материалы по обоснованию предложений Генерального плана».
Том 2. «Положение о территориальном планировании».
II. Графические материалы:
I. Положения о территориальном планировании:
1.Карта планируемого размещения объектов местного значения МО
(М1:10 000);
2.Карта границ населенных пунктов входящих в состав муниципального образования (М 1:25000);
3.Карта функциональных зон МО (М 1:25000).
II. Материалы по обоснованию генерального плана»:
1. Карта современного использования территории МО (М 1:25000);
2.Карта транспортной инфраструктуры МО (М 1: 25000);
3.Карта инженерной инфраструктуры территории МО (М 1: 25000).
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту внесения изменений в Генеральный план МО «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области» (по изменению территориальной зоны и градостроительных регламентов в границах 11-и земельных участков поселка Горшечное Горшеченского района курской области.
Раздел 1 ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ПОСЕЛОК ГОРШЕЧНОЕ» ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ПО ИЗМЕНЕНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ 11-и ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОСЕЛКА ГОРШЕЧНОЕ ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ).
Настоящий проект внесения изменений в Генеральный план МО «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области, (далее поселка Горшечное) разработан, на основании технического задания заказчика, на представленном им материале.
Изменения предлагается внести в Генеральный план МО «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области, для изменения установленной территориальной зоны и градостроительных регламентов в границах 11 – и земельных участков п.Горшечное, сведенных в таблицу №1.
Таблица №1
|
№ на карте
|
Кадастровый номер участка |
Местоположение участка, предложение под использование |
Площадь земельного участка, кв.м |
|
Для малоэтажной жилой застройки |
|||
|
1 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010101 |
ул.Новая для малоэтажной жилой застройки |
105 400,00 |
|
2 |
земельный участок прилегающий к участкам 46:04:010101:1824 46:04:010101:1813 46:04:010101:1814 46:04:010101:1817 |
ул.Советская для малоэтажной жилой застройки
|
185 00.00 |
|
3 |
46:04:010102:741
|
ул.Мира, 44а для малоэтажной жилой застройки |
2 094.00 |
|
4 |
46:04:010304:53 46:04:010304:54 |
ул.Луговая для малоэтажной жилой застройки |
1 250,0 1 250,0 |
|
5 |
земельный участок прилегающий к участкам 46:04:010106:1247 46:04:010106:203 46:04:010106:1262 46:04:010106:135 46:04:010106:478 |
пер.Светлый для малоэтажной жилой застройки
|
32 800,00 |
|
6 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010106 |
ул.Звездная для малоэтажной жилой застройки
|
215 400,00 |
|
7 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010105 |
ул.Юбилейная для малоэтажной жилой застройки
|
16 500,00 |
|
8 |
земельный участок прилегающий к участкам 46:04:010105:381 46:04:010105:114 46:04:010105:387 46:04:010105:385 46:04:010105:386 46:04:010105:587 |
пер.Туснолобовой, ул.70 лет Октября для малоэтажной жилой застройки
|
19 000.00 |
|
9 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010105 |
ул.70 лет Октября, ул.Октябрьска для малоэтажной жилой застройки |
1 8000,0 |
|
Для целей рекреации |
|||
|
10 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010103 |
ул.Октябрьская для рекреации - автодром |
15 000.00 |
|
Для транспорта |
|||
|
11 |
46:04:010103:772 |
ул.Строительная железнодорожный транспорт, размещение железнодорожных путей;
|
1 758,00 (объект инфраструктуры) 4 565,00 (железнодорожные пути) |
|
12 |
46:04:010103:420
|
ул.Гагарина, д.1, размещение территории под производственно-скдадскую зону: наличие складских помещений, железнодорожного тупика для разгрузки; Возможность выполнения примыкания земельного участка с кадастровым номером 46:04:010103:1428 для организации выезда на ул.Октябрьская, а далее на автодорогу регионального значения «Короча – Губкин – Горшечное – «Курск – Борисоглебск».
|
Производственно-скдадская зона 4 565,00
|
|
13 |
46:04:010103:1427
|
Производственно-скдадская зона 4 565,00
|
|
|
14 |
46:04:010103:1428
|
Выезд на ул.Октябрьская, а далее на автодорогу регионального значения «Короча – Губкин – Горшечное – «Курск – Борисоглебск».
|
|
В целях создания устойчивого развития территории муниципального образования «поселок Горшечное" Горшеченского района Курской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения условий для планировки территории, привлечения инвестиций предлагается изменению функциональных зон и градостроительных регламентов в границах указанных 11-и земельных участков.
Изменение функциональных зон и градостроительных регламентов указанных участков связано с освоением незастроенных или не освоенных территорий, а также с увеличением плотностью жилищной застройки. Кроме этого, на всех перечисленных участках имеется возможность подключения к существующей инженерной, а также транспортной инфраструктуре.
Поэтому, предлагаются следующие предложения по использованию и освоению указанных участков и размещению в их границах объектов строительства.
Указанные предложения сведены в таблицу №2:
Таблица №2
|
№ на карте
|
Кадастровый номер участка |
Местоположение участка |
Площадь земельного участка, кв.м |
Обоснование изменения функционального зонирования муниципального образования |
|
1 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010101 |
ул.Новая для малоэтажной жилой застройки |
105 400,00 |
Развитие на основе вновь осваиваемой территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома; Также развитие территорий жилой застройки зон комфортного многоквартирного жилья; Развитие сферы социально-культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах.
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома. |
|
2 |
земельный участок прилегающий к участкам 46:04:010101:1824 46:04:010101:1813 46:04:010101:1814 46:04:010101:1817 |
ул.Советская для малоэтажной жилой застройки
|
185 00.00 |
Развитие территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома |
|
3 |
46:04:010102:741
|
ул.Мира, 44а для малоэтажной жилой застройки |
2 094.00 |
Развитие территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома |
|
4 |
46:04:010304:53 46:04:010304:54 |
ул.Луговая для малоэтажной жилой застройки |
1 250,0 1 250,0 |
Развитие территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома |
|
5 |
земельный участок прилегающий к участкам 46:04:010106:1247 46:04:010106:203 46:04:010106:1262 46:04:010106:135 46:04:010106:478 |
пер.Светлый для малоэтажной жилой застройки
|
32 800,00 |
Развитие территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома |
|
6 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010106 |
ул.Звездная для малоэтажной жилой застройки
|
215 400,00 |
Развитие на основе вновь осваиваемой территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома; Также развитие территорий жилой застройки зон комфортного многоквартирного жилья; Развитие сферы социально-культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах.
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома. |
|
7 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010105 |
ул.Юбилейная для малоэтажной жилой застройки
|
16 500,00 |
Развитие территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома |
|
8 |
земельный участок прилегающий к участкам 46:04:010105:381 46:04:010105:114 46:04:010105:387 46:04:010105:385 46:04:010105:386 46:04:010105:587 |
пер.Туснолобовой, ул.70 лет Октября для малоэтажной жилой застройки
|
19 000.00 |
Развитие территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома |
|
9 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010105 |
ул.70 лет Октября, ул.Октябрьска для малоэтажной жилой застройки |
1 8000,0 |
Развитие на основе вновь осваиваемой территории индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома; Также развитие территорий жилой застройки зон комфортного многоквартирного жилья; Развитие сферы социально-культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах.
Для размещения индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома.
|
|
Для целей рекреации |
||||
|
10 |
земельный участок из кастрового квартала 46:04:010103 |
ул.Октябрьская для рекреации - автодром |
15 000.00 |
Развитие и освоении территории. Наличие инженерно-транспортной инфраструктуры Развитие сферы социально-культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах.
Для размещения автодрома |
|
Для транспорта |
||||
|
11 |
46:04:010103:772 |
ул.Строительная железнодорожный транспорт, размещение железнодорожных путей;
|
1 758,00 (объект инфраструк-туры) 4 565,00 (железно-дорожные пути) |
Наличие инженерно-транспортной инфраструктуры- путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов. Для транспортного обслуживания производственно-складской зоны: хранение сельскохозяйственной продукции, его переработки. Для размещение железнодорожных путей |
|
12 |
46:04:010103:420 46:04:010103:1427 46:04:010103:1428
|
ул.Гагарина, д.1 |
Производственно-скдадская зона 4 565,00 Производственно-скдадская зона 4 565,00 Выезда на ул.Октябрьская, а далее на автодорогу регионального значения «Короча – Губкин – Горшечное – «Курск – Борисоглебск». 46:04:010103:1428
|
Территории под производственно-складскую зону: наличие складских помещений, железнодорожного тупика для разгрузки; Возможность выполнения примыкания земельного участка с кадастровым номером 46:04:010103:1428 для организации выезда на ул.Октябрьскую, а далее на автодорогу регионального значения «Короча – Губкин – Горшечное – «Курск – Борисоглебск». |
Для внесения изменений, указанных в разделе 1, предлагается внести изменения в следующие разделы Генерального плана МО «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области:
I. Пояснительная записка к проекту Генерального плана муниципального образования «поселок Горшечное» Горшеченского района Курской области:
Том 1. «Материалы по обоснованию предложений Генерального плана».
Том 2. «Положение о территориальном планировании».
II. Графические материалы:
I. Положения о территориальном планировании:
1.Карта планируемого размещения объектов местного значения МО
(М1:10 000);
2.Карта границ населенных пунктов входящих в состав муниципального образования (М 1:25000);
3.Карта функциональных зон МО (М 1:25000).
II. Материалы по обоснованию генерального плана»:
1. Карта современного использования территории МО (М 1:25000);
2.Карта транспортной инфраструктуры МО (М 1: 25000);
3.Карта инженерной инфраструктуры территории МО (М 1: 25000).
|
©
2009-2024
Областное государственное унитарное предприятие «Информационный центр «Регион-Курск» Администрация сайта: (4712) 39-51-52, 39-51-53 |
305002, г. Курск, ул. М.Горького, 65 А-3, офис 7 E-mail: icrk@mail.ru |
